房東注意 扣繳稅款約定由承租人代出租人負(fù)擔(dān)者，視同租金 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房東注意 扣繳稅款約定由承租人代出租人負(fù)擔(dān)者，視同租金
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  • 房東注意 扣繳稅款約定由承租人代出租人負(fù)擔(dān)者，視同租金
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部南區(qū)國稅局臺南分局表示，營利事業(yè)、機(jī)關(guān)團(tuán)體等扣繳單位向個人承租房屋，應(yīng)依所得稅法第88條規(guī)定，於給付房東租金時，依各類所得扣繳率標(biāo)準(zhǔn)扣取稅款，且依同法第92條規(guī)定期限將所扣稅款向代收稅款機(jī)構(gòu)繳納及向扣繳單位所在地主管稽徵機(jī)關(guān)辦理憑單申報。
 
該分局進(jìn)一步說明，租賃契約如約定由承租人代出租人負(fù)擔(dān)扣繳稅款者，該代出租人負(fù)擔(dān)之扣繳稅款即視同租金，應(yīng)併入給付租金計算給付總額，辦理扣繳稅款及憑單申報。
 
舉例說明，甲公司向中華民國境內(nèi)居住者乙君承租房屋，租賃契約約定10％扣繳稅款由甲公司負(fù)擔(dān)，乙君每月實收租金50,000元，則扣繳義務(wù)人甲公司每月應(yīng)依給付總額55,555元〔50,000元÷(1-10％)〕辦理扣繳，扣繳稅額5,555元(55,555元×10％)應(yīng)於次月10日前向代收稅款機(jī)構(gòu)繳清，並於次年1月底前將上一年內(nèi)扣繳房東稅款數(shù)額開具扣繳憑單，彙報甲公司所在地稽徵機(jī)關(guān)查核。
 
該分局特別提醒，扣繳單位務(wù)必多加留意相關(guān)規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)有上述情形時，請儘速向稽徵機(jī)關(guān)補(bǔ)報並補(bǔ)繳應(yīng)扣未扣稅款，以維護(hù)自身權(quán)益。